房子:这辈子被骗的最惨的一次

房子是一场大型骗局

中国的房价连续涨了20年,但是在不到一年内,全国对房子的评价就像雪崩一样彻底反转,从“房子是最好的资产”变成了“SB才买房”。这次房价崩盘,是我第一次真切的感受到了这个国家的变化和社会思潮的变化。

什么是成功的营销?让人失去理智的营销。

过去这10年,一说到房子,每个人都会立马大脑充血,失去理智。一边是上不了车的恐惧,一边是上了车少奋斗10年的诱惑,一边是限购和万人摇号的稀缺,一边是各路专家说房价还会一直涨下去的权威。这每一项,都是营销最核心的手法。

这场疯狂的大型骗局里,没有一个人买房的时候是完全冷静的。

不冷静的时候,就会对很多明显的问题都视而不见。

直到现在慢慢冷静下来,人们才开始看清一些一直明摆在那的,最简单的事实,不由得问自己“我TM当初是咋想的呢?”

1. 预售制度就是在说“给我你的钱,做我的狗”

买东西永远要记住,钱在谁手里,权力就在谁手里。交钱的那一刻,权力就反转了,你就失去了所有议价的筹码,你的脖子上就套上了一根绳子,成了别人手里的狗。

平时买件衣服都要货比3家还要看有没有运费险,但是一辈子最大的一笔支出,却是要买的东西都没见着呢,就争先恐后地把毕生积蓄和30年的未来都交出去了,希望能换成这么个鸟不拉屎的地方的一个水泥格子。接下来你不就是案板上任人宰割的一条鱼,别人手里的一条狗么?

当初说旁边要有学校医院地铁,5年过去了,除了一片郊区的烂地什么都没有。就没有,你能咋地吧?

还学校医院,我直接烂尾,连房子都不给你,你能咋地吧?

你活不下去了没关系,房贷还是要雷打不动正常交的,少一毛都立马上征信,法律在这个时候突然就贯彻的非常严格,你这才发现原来牵绳子的人手里是有枪的。人挂了房贷还没还完?没关系,我们有贴心的延期服务,你儿子可以继承房贷接着交。哪怕你到挂掉都没住进过自己的房子里去也没关系,你看合同上你是签了字的,咱这都是自愿的对吧。

2. 房子质量很差

很多人担心70年产权到期了可怎么办?这种担心完全是多余的,因为大部分楼房用不了70年就已经破的住不成了。你现在看看30年前的老小区有多破?即使还能住,就那户型,那状态,你愿意去住么?别忘了那些房子在当时也都是最时髦最先进的。

房价疯涨,对应的是建筑质量的疯狂下降。跟买水果一样,越贵的时候越买不到好的。房子上的中国速度,对应的是偷工减料赶进度。设计标准50年,实际刚交房2年墙皮就掉了,电梯就摇摇晃晃嗡嗡直响。

3. 高层楼房很快就会被淘汰

很多人都没意识到,其实高层楼房本来就是一种畸形的东西,是完全不符合人类的天性的,用不了几十年就会被淘汰。

为什么美国欧洲日本这些发达国家都住平房呢?整个跟农村似的,土不土?那是因为人家早就过了这个高楼林立的落后阶段了,人家几十年前也盖过高楼,后来发现这东西不好,看不上,才不再建了。

你现在看这挨得紧紧的一个个长条水泥盒子,把你塞到其中一个小格子里,看着窒不窒息?

房子是一场大型骗局

楼房视野差,抬头窗外几十米就是一堵格子墙,舒服么?

隔音差,你家娃哭了两声,邻居都来围攻,舒服么?

隐私差,虽然有个窗户但是大白天都得拉着窗帘,跟个见不得光的吸血鬼似的,上班就够累了,回到自己家都不能随便的裸个体,大声喊两声,舒服么?

空间小,完全发挥不了人的创造性,美国有很多公司都是在车库创立的,而咱买个画架都愁往哪摆。

而且多年以后,这些高层建筑的维保都是大问题,基本都会破败,别说70年,20年就破的不行了,没人交物业费,电梯摇摇欲坠,小区里乱七八糟。

4. 原来自己是一场巨大的骗局里唯一被骗的那个人

整个房地产发展这些年,完全就是卖方市场。让你拿出毕生积蓄买一坨屎,你还要抢着吃,吃完还要说真香。房子的每个细节都透着一句话“我就做成这B样,你不还是得乖乖抢着买”。

你发现参与这个游戏的各方,zf,银行,开发商,都是你爷爷,你都斗不过。你是甲方,是拿钱的那个,但却是最弱势的那个。连你花钱请来的物业都能骑在你头上当爹,物业服务就是大写的一句话:反正房子你都买了,嫌不好你别住啊!

这些就是一直明晃晃地摆在那人们却视而不见的东西。

冷静下来,人们才看清了一个最最简单的道理:没有永远上涨的东西。

原来经济也不是一直发展的,也会倒退。

原来一代不一定更比一代强,自己这辈子不一定就能比父母混得好。

日本地产崩盘以后,是失落的20年。如果我们也来20年,这20年是什么呢?是一代人最年轻力壮的时间。这一代人就成为了发展的代价,淹没到了尘埃里,连个响都听不见。20年,一整代人,最终只能成为课本上的一个数字,走过的一段弯路,就这么消失在历史的长河中,没人记得。

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